DORNACH – Die Standortförderung Schwarzbubenland, die Gemeinde Dornach und die HIAG Immobilien Schweiz AG haben sich zu einem Spitzengespräch getroffen, um die Zukunft des Metalli/Wydeneck-Areals zu besprechen. Im Zentrum der Standortförderung steht, das Areal für die Ansiedlung möglichst vieler hochwertiger Arbeitsplätze attraktiv zu machen.
Fokus auf wirtschaftliche Zukunftsfähigkeit
Das Metalli/Wydeneck-Areal ist ein Schlüsselprojekt für die gesamte Region. Die Standortförderung betont, dass eine prosperierende Wirtschaft die Grundlage für die Bewältigung gesellschaftlicher Aufgaben ist. Ziel der Arbeitsgruppe Wirtschaft ist es daher, Industrie- und Gewerbeflächen zu erhalten, um die Entwicklungsfähigkeit des Schwarzbubenlands langfristig zu sichern.
Kennzahlen der Arealentwicklung
Die geplanten Dimensionen unterstreichen die Bedeutung des Projekts:
- Arbeitsplätze: Es besteht ein Potenzial für bis zu 600 hochwertigen Arbeitsplätzen.
- Nutzfläche: Für Gewerbe und Wirtschaft sind mindestens 30’000 m² vorgesehen.
- Investitionen: Das kalkulierte Investitionsvolumen beläuft sich auf mehrere hundert Millionen Franken für das gesamte Areal.
Kritische Würdigung des Nutzungsmixes
Die Standortförderung beurteilt den Wegfall von 100’000 m² Industrie- und Gewerbeland durch den geplanten Wohnanteil von bis zu 70 % kritisch. Es besteht die Gefahr, durch kurzfristige Renditeüberlegungen wertvolle Wirtschaftsflächen für die Zukunft zu verlieren. Die HIAG hält dem entgegen, dass dank eines flexiblen und zukunftsgerichteten Bau- und Zonenreglements im Grundsatz auch ein höherer Gewerbeanteil möglich sei.
Erschliessung als entscheidender Faktor
Die bauliche Transformation ist eng an die Infrastruktur gekoppelt:
- Zeitplan: Mit dem Auszug von Swissmetal bis Ende 2026 wird das Areal für Zwischennutzungen nochmals erweitert.
- Infrastruktur-Voraussetzung: Grössere bauliche Veränderungen starten bei gegebener Rechtssicherheit und der Sicherstellung einer optimalen Erschliessung, sowohl mit dem öffentlichen Verkehr, als auch mit dem motorisierten Individualverkehr.